退去時のハウスクリーニングはどこまで必要？費用相場とチェックリスト

退去時のハウスクリーニングでどこまで必要かは、賃貸借契約書の原状回復に関する取り決めによって決まります。まず契約書を確認するのが最優先です。費用は間取り・設備の数・汚れの状態で大きく変わるため、金額を知りたい場合は現地確認またはお写真でのお見積もりが確実です。

退去時のハウスクリーニングはどこまで必要？

賃貸物件の退去では「原状回復」が求められますが、これは入居時の状態に完全に戻すという意味ではありません。国土交通省が示す原状回復の考え方では、通常の生活で生じる損耗や経年による劣化は、原則として貸主の負担とされています。一方、掃除を怠ったことによる汚れやカビ、タバコのヤニなどは、借主の負担と判断される場合があります。

ただし実際の負担範囲は契約内容によって異なり、「ハウスクリーニング費用は借主負担」と特約で定められているケースもあります。まずは契約書の該当条項を確認し、不明な点は管理会社に問い合わせるのが確実です。

費用はどう決まる？

空室清掃の費用は、次のような要素で変わります。

• 間取りと広さ（部屋数・水回りの数）
• 設備の数（エアコンの台数、レンジフードの種類など）
• 汚れの状態（居住年数、喫煙の有無、カビの有無）
• 作業範囲（室内全体か、水回りなど一部か）

これらの条件で必要な作業量が大きく変わるため、一律の金額を提示するのは難しいのが実情です。山元工業では空室清掃を要見積もりとし、状況を確認したうえで金額をご案内しています。部分的にご依頼いただく場合の目安として、エアコンクリーニングは12,100円（税込）〜、浴室クリーニングは16,500円（税込）〜、キッチンクリーニングは22,000円（税込）〜、水回りセットは33,000円（税込）〜です。表示価格はすべて税込です。

自分で掃除すれば費用は下がる？

日常的な範囲の掃除をご自身で済ませておくことは有効です。ただし、強い洗剤や道具で設備を傷めると、かえって補修費用が発生することもあります。手の届く範囲はご自身で、レンジフードやエアコンの内部など分解が必要な箇所はプロに、と切り分けるのが現実的です。

退去前チェックリスト

• 契約書の原状回復・ハウスクリーニング特約を確認した
• 管理会社に立ち会い日と必要な清掃範囲を確認した
• キッチン（レンジフード・コンロ・シンク）の油汚れを落とした
• 浴室・洗面・トイレのカビと水垢を確認した
• エアコンのフィルターと本体の汚れを確認した
• ベランダ・網戸・窓サッシの汚れを落とした
• 照明・エアコンのリモコンなど付属品をそろえた

草津市周辺での空室清掃について

山元工業では、草津市を拠点に滋賀県内のご家庭・不動産会社様から空室清掃のご依頼をいただいています。次の入居者の内見までに間に合わせたい、といったスケジュールのご相談にも、できる限り柔軟に対応しています。出張費・お見積もりは無料です。

詳細は空室清掃のページを、水回りだけをまとめてご依頼の場合は水回りクリーニングをご覧ください。キッチンの油汚れをご自身で落とす方法はこちらの記事で紹介しています。

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